Gli animali di supporto emotivo (ESA) forniscono prezioso aiuto e compagnia a molte persone che vivono con condizioni mentali ed emotive debilitanti. Anche se non hanno lo stesso accesso agli spazi pubblici degli animali di servizio, possono comunque vivere nella maggior parte degli edifici residenziali e delle proprietà.
Il motivo per cui gli ESA possono vivere in edifici senza animali domestici è dovuto al Fair Housing Act (FHA). La FHA ha messo in atto diverse misure di salvaguardia per proteggere le ESA. Tuttavia, ci sono ancora alcuni casi in cui i proprietari possono rifiutare legalmente un ESA. Pertanto, è importante conoscere i tuoi diritti per determinare se il tuo ESA è stato rifiutato a torto oa ragione.
Cos'è il Fair Housing Act?
Secondo il Department of Housing and Urban Development (HUD) degli Stati Uniti, "Il Fair Housing Act protegge le persone dalla discriminazione quando affittano o acquistano una casa."
Affittuari e acquirenti sono protetti dalla discriminazione di razza, nazionalità, religione, sesso, stato familiare e disabilità. Pertanto, se a qualcuno è stato prescritto un ESA da un professionista della salute mentale autorizzato, i proprietari non possono rifiutare una domanda di inquilino a causa di un ESA.
Secondo la FHA, i proprietari devono fare accomodamenti ragionevoli per l'ESA, come rinunciare alle tasse per gli animali domestici. Queste sistemazioni si applicano anche agli edifici in cui non sono ammessi animali domestici.
3 motivi per cui un proprietario può rifiutare legalmente un ESA
La FHA protegge la maggior parte degli ESA, ma elenca anche le esenzioni basate su circostanze speciali. Ecco i modi più comuni in cui i proprietari possono negare legalmente a un ESA di vivere nelle loro proprietà.
1. L'edificio è esente dalla FHA
Alcuni edifici e proprietà non rientrano nelle regole stabilite dalla FHA. Le seguenti situazioni abitative sono esenti dalla FHA:
- Edifici occupati dai proprietari con quattro unità o meno
- Case unifamiliari vendute o affittate dal proprietario senza l'intervento di un agente
- Alloggi gestiti da un'organizzazione religiosa o da un club privato
Pertanto, se provi a fare domanda per un alloggio in uno di questi edifici, il proprietario può legalmente rifiutare la tua domanda.
2. L'ESA è un pericolo o un fastidio significativo per i vicini
La FHA tiene a mente anche la sicurezza degli altri inquilini. Quindi, qualsiasi ESA che mostri aggressività o abbaiare eccessivo può essere negato dai proprietari. Se la tua ESA inizia ad accumulare una storia di gravi lamentele da parte dei tuoi vicini, la tua ESA potrebbe non essere più in grado di vivere nell'edificio.
3. L'ESA causa notevoli difficoltà finanziarie al proprietario
I proprietari possono anche rifiutare un ESA se possono dimostrare che l'ESA sta causando loro difficoltà finanziarie.
Ad esempio, se un ESA causa danni significativi alla proprietà, il proprietario può utilizzarlo come motivo legale per rimuovere l'ESA dalla proprietà.
Motivi illegittimi per rifiutare un ESA
Alcuni proprietari possono fornire altri motivi per rifiutare un ESA. Le seguenti sono obiezioni comuni che i proprietari potrebbero sollevare:
- Razza di cane
- La taglia del cane è troppo grande o il peso è troppo pesante
- Il cane è troppo piccolo
- Il cane non è professionalmente addestrato o certificato
- L'edificio non ammette animali domestici
Per la maggior parte, puoi contestare questi motivi per proteggere il tuo ESA e lasciarlo continuare a vivere con te nella tua casa.
Cosa fare se un proprietario rifiuta il mio ESA
Se ritieni che un proprietario abbia rifiutato il tuo ESA senza un motivo legittimo, ci sono diverse azioni che puoi intraprendere.
Invia un reclamo all'HUD
HUD accetta i reclami degli inquilini che potrebbero aver subito violazioni dei propri diritti. Puoi presentare un reclamo in diversi modi:
- Online
- Telefono
- Posta postale
Poiché ci sono limiti di tempo e scadenze entro cui puoi presentare un reclamo, assicurati di inviarne uno subito.
Una volta presentato un reclamo, l'Office of Fair Housing and Equal Opportunity (FHEO) proseguirà con un'indagine per determinare se i tuoi diritti sono stati violati.
Lavora con un avvocato per scrivere una lettera al tuo padrone di casa
Puoi anche avvalerti dei servizi di un avvocato specializzato in diritto immobiliare. L'avvocato sarà in grado di aiutarti a comprendere chiaramente i tuoi diritti per vivere con un ESA e aiutarti a redigere una lettera al proprietario, se applicabile.
Conclusione
Nel complesso, la FHA protegge i diritti delle persone che vivono con gli ESA. Tuttavia, ci sono ancora alcuni casi in cui un proprietario può rifiutare legalmente un ESA.
Se ti senti insicuro o ritieni che i tuoi diritti di inquilino siano stati violati, puoi contattare HUD o lavorare con un avvocato per risolvere la tua situazione.
